11月28日，奥雅股份（股票代码：300949）投资者线下调研活动在深圳蛇口顺利举行，多家投资机构代表参与本次交流。奥雅股份联合创始人、董事、总裁、首席创新官、洛嘉儿童品牌创始人李方悦女士，奥雅股份董秘兼财务副总监傅佳敏女士，研发中心总监颜佳女士，城市更新一体化总经理郭建兵先生，奥雅股份总裁助理杨盼先生在沟通会现场对公司业务与发展规划进行了介绍并回答调研问题。

　　创意设计+亲子文旅

　　踩准风口迈入奥雅4.0时代

　　沟通会上，李方悦表示，目前奥雅向以综合城市更新及文旅一体化综合规划设计服务为主引擎的创意设计及亲子文旅业务转型初见成效，并在城市更新、乡村振兴、儿童友好、数字科技等方面取得亮眼成绩，正式迈入4.0时代——奥雅IP时代，定位为存量资产的运营商。

　　通过对城市街区、老旧厂房、历史古迹、城中村等进行现状调研和文化挖掘，奥雅参与对南头古城、洛邑古城、宜昌二马路、大连东关街、天津津一·park等项目的设计与更新，帮助项目实现资源的优化配置，使原本老旧沉闷的空间焕发新魅力。

　　亲子文旅方面，奥雅作为中国儿童友好城市建设的发起者和领导者之一，创办“洛嘉儿童”品牌，致力为亲子家庭带去成长、陪伴、治愈。由其打造的深圳龙岗儿童公园、广州市儿童公园、苏州旺山洛嘉部落、中国唐山皮影主题乐园、常州舜山猪猪乐园等，已成为儿童友好、赋能乡村振兴的标志性项目。

　　自主研发智能化设计工具

　　LA Engine抢占人工智能发展前景

　　面对庞大的人工智能市场规模与发展前景，奥雅股份研发中心总监颜佳女士详尽介绍了由奥雅自主研发的首款云端智能化设计工具——LA Engine，及其在城市设计与规划领域的应用。在该工具的支持下，各功能模块对单项工作的平均效率提升高达500%，原本需要专业技术人员长达几天的复杂工作，经LA Engine的整合计算，只需要几秒钟。

　　该项目已搭建首个行业多源数据库，囊括了UrbanFlow、UrbanForms、UrbanMeadow三个Urban系列的计算模块，在城市更新、公园景观、植物专项等多方面打通了概念设计阶段从场地分析到专业设计图纸的一键生成的技术链路。

　　此前，奥雅股份已与华为云计算签署全面合作协议，基于华为云底座强大的基础能力将极大提升模型运算、图形处理、图像渲染的能力，让实时决策成为可能。今年10月，LA Engine荣获2024年“数据要素×”大赛广东分赛“城市治理”赛道优秀奖，再次证明其在助力规划设计行业的效率大幅提升与城市智能化飞速发展上有着突出贡献。

　　AI技术精准赋能城市更新

　　大力提升团队核心竞争力

　　随着中国经济迈入存量时代，城市更新已成为推动经济高质量发展的重要抓手。在传统的城市更新项目中，设计与决策往往面临周期长、数据庞杂等难题，但伴随LA Engine技术的成熟，可通过技术手段缩短方案生成时间、提升资源利用效率。同时，该工具的算法可深度适配城市更新需求，更直观地预判改造效果，进而实现精准施策。

　　例如，在某提升改造项目中，奥雅借用工具快速生成城市底座，并实现日照、光照与水流的模拟，极大提升建模效率。与此同时，还能通过对海量数据的快速处理，完成对片区业态的分析，为项目的设计与决策提供科学依据。

　　基于此，AI赋能的设计工具不仅提升了工作效率，更让城市更新具备了更高的可持续性与创新性。面对市场对项目更新与改造提出的更高要求，未来，设计团队必将融合规划、运营、设计、建筑、商业、软装等多项能力要素。奥雅将依托LA Engine提升团队核心竞争力，同时为行业探索出一条智慧化、数字化的转型路径。

　　完善自有IP和品牌合作矩阵

　　积极融入IP经济新浪潮

　　秉持“为孩子带去可持续性快乐”的理念，奥雅股份旗下“洛嘉儿童”已在全国50余座城市落地200+个项目，形成了包括“洛嘉盒子”“洛嘉森乐园”“洛嘉部落”“洛嘉小镇”四位一体的产品体系，并斩获2024年“龙雀指数”年度文旅项目运营品牌5项荣誉，不断推动中国亲子文旅产业转型升级，为文旅产业注入儿童友好的新力量。

　　不仅如此，奥雅也在积极挖掘与亲子项目相契合的外部IP品牌资源，让孩子们真切感受独特的温馨与快乐。截至目前，洛嘉森友会已累计线下消费15万+人次，服务2万+社群私域家庭，未来还将进一步夯实会员体系建设，提升用户粘性与归属感。