公告日期：2012-02-01

　　 关于使用超募资金购买土地使用权的可行性研究报告

上海天玑科技股份有限公司

关于使用部分超募资金购买土地使用权
的可行性研究报告

2012 年 1 月

关于使用超募资金购买土地使用权的可行性研究报告

目录

一、 项目背景 ....................................................... 3

二、 项目介绍 ....................................................... 3

三、 交易双方及标的............................................ 4

四、 项目实施的必要性与可行性 ........................ 4

五、 项目的建设内容............................................ 6

六、 项目效益 ....................................................... 7

七、 项目风险 ....................................................... 7

八、 报告结论 ....................................................... 8

关于使用超募资金购买土地使用权的可行性研究报告

一、 项目背景

上海天玑科技股份有限公司（以下简称“上海天玑”或“公司”）于 2011
年 7 月 19 日在深圳交易所创业板挂牌上市。 作为一家专注于 IT 服务领域的公
司，上市为公司提升品牌影响力、资源整合能力，形成全面的业务覆盖能力提供
了重要的契机。按规划，上市后公司一方面将增加 IT 基础设施支持与维护服务
的业务网络，巩固和扩大公司 IT 基础设施支持与维护服务的市场份额；二是在
已有 IT 基础设施支持与维护服务的基础上延伸公司 IT 服务的内容，进一步完善
公司的 IT 服务体系。公司将建成辐射全国主要地区的业务网络，成为国内一流、
放眼世界的数据中心 IT 基础设施第三方服务供应商。
在这样的背景下，企业将有需要通过购置土地以建设企业的支撑中心来推动
业务的发展。

二、 项目介绍

1. 项目名称、建设单位及项目建设地点
项目名称：购买土地使用权
建设单位：上海天玑科技股份有限公司
建设地点：青浦工业园区沪青园工 11-012 号地块
2. 项目内容
为推动企业的高速发展，本项目拟购买约 28 亩土地使用权以建设企业的支
撑中心。项目资金来源于公司超募资金。
企业将来支撑中心的建设将涉及一组综合办公区，用于提供公司企业总部、
企业研发中心，培训中心、网络化运营中心，数据中心，以及全国的备件总库及
物流中心。 并提供对应的员工宿舍以及食堂等配套的功用设施等。

3. 项目目标
土地购置完成后，公司将系统的建设企业支撑中心，目标是项目建成后大幅

关于使用超募资金购买土地使用权的可行性研究报告

提升天玑科技的管理实力，强化对各个分支机构的支持，推动公司业务在全国区
域的快速开展，同时完……
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