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发表于 2024-12-06 14:24:19 股吧网页版
贵州铜仁两县公安局以存量房化债逾3000万元
来源:证券时报·e公司


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  网络上流传着“100块钱流通一圈化解所有债务”的故事。通过住店客人提供的100元,帮助债务链上的多个村民解决了债务。一位经济学者向证券时报·e公司记者表示,在实际生活中,100元化债的模式需要满足一定的前提条件。这种模式实际是一个等量闭环,故事中的每个债务人都需要有(相对)等量债权,如果有一方并没有债权,债务偿还链条就断了。这个故事的逻辑完整性有待闭环,但体现了注入资金流动性对解决债务问题的重要性。

  华平股份(300074)12月5日晚间披露,公司拟与玉屏侗族自治县公安局(下称“玉屏县公安局”)、德江县公安局实施债务重组交易。根据交易约定,上市公司将通过支付资金购买当地房产,购房资金通过房产商、当地公安局之手最终回到公司手中。通过上市公司注入的流动资金,实现了相关方部分债务化解。

  近年来,华平股份已经实施了多笔此类交易,粗略统计来看,公司购房总数超200套,解决了数千万元应收账款。通过此举,公司也在一定程度上提升了业绩水平。

  据华平股份公告,为了尽快化解项目欠款问题,公司拟与玉屏县公安局签署《玉屏侗族自治县“天网工程”及智能小区工程款支付协议》,以债务重组的方式支付部分工程款。具体方式为:公司委托全资子公司铜仁华平购买贵州玉屏乾元房地产开发有限公司(下称“乾元公司”)名下的“茅坪新区农贸市场商住楼”小区的21套住房,采购价格为945.5万元。具体资金流转过程为:乾元公司收到华平股份的每笔款项后,需在3个工作日内将款项转至玉屏县公安局,玉屏县公安局需在3个工作日内支付给华平股份等额款项。

  按照约定,如华平股份未在规定时间内收到款项,上述自动解除,双方的债权债务仍按原合同执行,同时玉屏县公安局需敦促乾元公司退还购房款。如乾元公司未退还购房款,玉屏侗县公安局需承担赔偿责任。

  企查查显示,乾元公司的股东为4名自然人。

  此前,华平股份于2012年12月起同玉屏县公安局签订了《玉屏侗族自治县城市报警与监控系统项目(天网工程五期)合同》等工程合同,经结算,上述合同总金额为3388万元。截至今年7月末,玉屏县公安局累计支付839.7万元,尚欠2548.3万元。在上述债务重组后,剩余1602.8万元未付工程款,双方另行协商。

  在公告中,华平股份还披露了与德江县公安局的债务重组交易。据悉,双方于今年3月签订《德江县公安局关于“天网”工程建设款项付款协议》,协议约定上市公司同意减免应付工程款933.03万元,并约定应付工程款中的2600万元通过德江县“南湖秋韵”小区住房与德江县“盛世佳园”小区住房进行抵扣。截至目前,华平股份已从中优选70套作为化债房产,并委托评估公司对化债房产进行了评估。

  此番,华平股份同德江县公安局签署了《补充协议》。协议约定:德江县公安局不再要求公司恢复因市政施工拆除的天网监控和卡口,公司同意德江县公安局不需支付应付工程款中的378.81万元。《补充协议》签订及实施后,华平股份连续12个月与德江县公安局就“天网”工程建设款进行债权债务重组产生的利润累计金额为1394万元。

  华平股份预计,若上述两笔债权债务重组顺利进行 ,预计对公司2024年度净利润影响合计1907万元。

  近年来,华平股份多次实施过类似的交易,化解了部分应收账款回收难题。2020年10月,华平股份曾披露,公司委托全资子公司铜仁华平购买石阡县安大房地产“龙亭水岸”小区73套房,共计金额为3250.68万元。铜仁华平以商业承兑汇票支付石阡县安大房地产3250万元,剩余的6796元以银行转账支付。商业承兑汇票由石阡县人民政府协调,定向流转至石阡县公安局,用于支付公司天网项目服务合同金额3250万元。

  2021年11月,2022年9月,华平股份分别披露了与凯里市公安局、化德县公安局的债务重组交易,涉及数十套房产。今年10月、11月初,公司披露与思南县公安局、铜仁市公安交通管理局直属二大队进行债权债务重组,上市公司从相关商品房优选房源作为化债房产。

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