公告日期：2024-10-10

证券代码：003041 证券简称：真爱美家 公告编号：2024-024
浙江真爱美家股份有限公司

关于全资子公司拟签署征收补偿协议的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

浙江真爱美家股份有限公司（以下简称“公司”）于 2024 年 10 月 9 日召开
第四届董事会第九次会议，审议通过了《关于全资子公司签署征收补偿协议的议案》，具体情况如下：

一、交易概述

因城市发展建设等需要，义乌市人民政府对全资子公司浙江真爱毯业科技有限公司（以下简称“真爱毯业”）位于义乌市江东街道徐江工业区的土地、建筑及附属物等进行征收。为保障本征迁项目的顺利实施，根据国家有关征收政策，各方在自愿、协商一致的基础上，就真爱毯业合法取得的国有建设用地使用权连同建筑物、装饰装修和附属物进行补偿事宜达成协议，拟签署《国有建设用地使用权收回补偿协议书》。本次征收将获得各类货币补偿、补助及奖励等共计约2.32 亿元。

根据《深圳证券交易所股票上市规则》及《公司章程》等相关规定，本次交易未构成关联交易，也未构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。本次交易事项尚需提交公司股东大会审议。

二、交易对方的基本情况

交易对方一：义乌市人民政府江东街道办事处

交易对方性质：政府机关

地址：义乌市江东中路 2 号行政四号楼

交易对方二：义乌市交通旅游实业有限公司

法定代表人：杨向荣

注册资本：31000 万元

注册地址：浙江省义乌市稠江街道贝村路 170 号。

经营范围：许可项目：城市公共交通(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)。一般项目：广告制作；广告发布；广告设计、代理；市政设施管理；交通设施维修；信息技术咨询服务；轨道交通绿色复合材料销售；交通及公共管理用标牌销售；工程造价咨询业务；轨道交通运营管理系统开发；城市轨道交通设备制造；轨道交通工程机械及部件销售；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；铁路运输辅助活动；充电桩销售；工程管理服务(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)。

主要股东：义乌市交通旅游产业发展集团有限公司（持股比例 100%）。

关联关系：公司与上述交易方均不存在关联关系。

三、交易标的基本情况

本次征收对象为真爱毯业位于江东街道徐江工业区的国有建设用地，土地使用权面积 100076 平方米，宗地出让合同面积为 106347.26 平方米，合法房屋总建筑面积：106511.83 平方米，土地类型：国有出让，土地用途：工业用地 。不动产权证号：浙（2016）义乌市不动产权第 0030209、0030210、0030211、0030212、0030213、0030214、0030582 号。土地证号：义乌国用（2014）第 02-02524 号。
经资产评估，标的资产的评估价值约为 1.9 亿元。

四：交易协议的主要内容

甲方：义乌市人民政府江东街道办事处

乙方：浙江真爱毯业科技有限公司

丙方：义乌市交通旅游实业有限公司

1、基本情况

乙方位于江东街道徐江工业区的国有建设用地，土地使用权面积 100076 平方米，宗地出让合同面积为 106347.26 平方米，合法房屋总建筑面积： 106511.83平方米，土地类型：国有出让，土地用途：工业用地 。不动产权证号：浙（2016）义乌市不动产权第 0030209、0030210、0030211、0030212、0030213、0030214、0030582 号。土地证号义乌国用（2014）第 02-02524 号。

2、补偿及补助

本次采用货币补偿方式，经协商确认，各类补偿、补助及奖励等共计约 2.32亿元。

3、结算与支付

本协议签订生效后 20 日内，丙方支付乙方价值补偿款和综合补偿款，共计约 2.13 亿元

自乙方办理腾空验收手续之日起 30 日内，丙方支付乙方奖励以及对应的补助，共计约 0.19 亿元。

4、权证移交及委托

乙方应在签订本协议时将《土地使用权证》、《房屋所有权证》或《不动产权证》及相关权属证明材料（原件）交于甲方，同时乙方应提交国有建设用地使用权收回申请书等相关材料。

乙方应保证提供的权属证明材料（原件）真实、有效，若因乙方提供虚假证明造成甲方损失的，乙方应承担相应的法律责任。

乙方委托甲方向有关部门申请办理权证注销登记等相关手续。

5、其他事项

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