公告日期：2024-12-02

证券代码：002367 证券简称：康力电梯

康力电梯股份有限公司投资者关系活动记录表

编号：2024-005

√特定对象调研 □分析师会议

□媒体采访 □业绩说明会

投资者关系活动 □新闻发布会 □现场参观

类别 □路演活动

√其他 电话会议

一、11 月 27 日 电话会议

参与单位名称及 T．Rowe 行业研究员 Yiqiang Zhao

人员姓名 二、11 月 29 日 现场调研

中信证券研究部王伟达、朱昱锟等共 5 位。

时间 2024 年 11 月 27 日-29 日

地点 线上：电话会议 线下：康力电梯总部

上市公司接待人 董事、副总经理、董事会秘书 吴贤女士
员姓名

典型问题如下：

1、公司面对近年行业形势，经营策略的重点及战略上是
否有调整。

中国电梯行业正在经历较大的变革，康力主业的经营重点
依然是做强、做大、做深电梯主业，特别是在整个行业由新梯
投资者关系活动 市场需求到新梯、维保、更新改造等后服务市场需求并重的行
业转型期，战略上、实务上都要为下一阶段公司的发展铺垫好
主要内容介绍 基础。

从结构上来看，来自房地产相关对新梯市场需求的占比约
在 70%。近年来房地产行业的投资、竣工数据不佳，国内房地
产市场整体仍延续深度调整态势，但国家层面已经频频出手，
一系列旨在扶持与提振楼市的政策措施众多，市场交易正在趋
于活跃，销售面积、销售金额累计降幅正在收窄。包括 2023 年

下半年以来，新梯需求量持续放缓，引发行业价格竞争阶段性无序化，付款条件的竞争也较为激烈。为应对多变的市场环境，公司灵活调整经营策略，重点围绕“客户满意、高效运营”，积极推进组织和流程优化，推行精细化管理，提升运营效率。
市场结构上，加大对渠道客户的开拓力度，蓄力提高出口业务比重；企业经营成本上，除了一贯的技术创新、降本增效，对组织运营模式、产品技术、人才队伍等进行了调整改革，对生产组织的效率、基地规模持续在进行调整；人才管理上，加强人才队伍的合理化建设以及年轻化；强化维保以及更新改造后市场业务战略；目的是持续加强企业的竞争力，更好的适应公司未来发展方向。

2024 年 1-9 月公司营业收入、归母净利润同比下降，综合
毛利率 29.15%，同比提升 0.93 个百分点，1—9 月公司经营活动产生的现金流量净额 2.59 亿元，继第二季度经营性现金流转正之后，第三季度继续回升，单季度实现经营性现金流量净额 4.02 亿元。短期来看,市场仍处低位承压,公司经营重心仍将是注重现金流安全底线，保持现金流的流动性处于健康、合理状态。

2、电梯设备更新改造市场会怎样发展？

根据国家市场监督管理总局数据，截止 2023 年底全国共
有电梯 1,062.98 万台，随着电梯保有量的增加及电梯使用年限的增长，存量电梯后市场服务需求快速释放，包括维保、维修、配件、更新改造等。据统计，目前存量电梯中使用年限超
过 15 年的约 80 万台，使用年限超过 20 年的约 17 万台，超期
服役的老旧电梯数量还会持续攀升。今年以来，国家发改委、财政部出台了加大设备更新的行动方案和实施方案，市场监督管理总局、各省市也纷纷发布了针对老旧电梯更新改造及既有建筑加装电梯的行动方案。加快更新不符合现行产品标准、安

全风险高的老旧住宅电梯。电梯的更新改造需求将会在各类政策的催化下加速释放。强化维保以及更新改造后市场业务，是公司发展的另一翼。以总部的职能部门为战略业务中心，通过优化产品包、提供服务培训、疏通流程管道等措施，公司力求
加快推进更新……
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