随着时间一天天的流失，今天已经11月14日，已到了东园最后重整的冲刺时间段，这几天也将会是重整的最关键的时间段。大概总结下东园的预期。

一、东园11月14日之前的预期。

1、无违规担保。

2、无非经营性资金占用。

3、无立案调查。

以上三项表明“东园”没有“规范类”退市风险。又同时表明证监会无异议函取得的阻力减小。

4、之前几次拍卖的价格各方势力激烈争抢。

（例如，1.18元争抢至1.41元，1.16元争抢至1.9元）。

表明未来预期强烈。

5、15.34亿元债务豁免，此豁免“无任何条件，不可变更，不可撤销。

表明大股东及各方拯救东园的决心，此豁免主要作用为使净资产转正而采取的保壳措施，以及附加作用增加资本公积使重整中更加有利于资本公积转增股份。

6、2023年度计提应收账款坏账准备约52亿元，相应应收账款正在陆续收回。

随着国家最近颁发的化债政策，地方化债金额已达到12万亿元，东园”也将是直接受益者，东园应收账款的52亿元，基本为地方政府，且这52亿元在2023年度已经计提，若这次化债政策东园能将52亿元收回，将直接增加52亿元利润，若2024年末前能收回全部或一半以上，再加上债务豁免的15.34亿元，净资产在2024年报可以直接转正。

（其实这一点，各位股友可以向自己使用的券商APP客服反应东园的化债概念，反映的人多了，自然就会加上化债概念）。

表明东园为实际化债概念股。

7、全资子公司与联合体合计中标26.91亿元，（其中生态环境治理投资4.8亿元，产业开发项目投资16亿元）粗略估计东园全资子公司中标金额在10亿元以上，可以耐心等待看中标公告。

表明东园公司经营无任何问题。

二、11月14日之后的预期。

1、11月19日何巧女的41万手股权拍卖。

估计到时又是腥风血雨争抢的一天，粗略估计争抢价格最后会超过二级市场当天的价格。

表明彻底出清何巧女股份。

2、确定预重整投资人。

我之前预测的出预重整投资人的时间大概就是在11月15日—11月20日之间。11月15日是本周五，也就是明天（通常的公告密集时间段），11月19日是何巧女的41万手股权拍卖。所以预测的时间点则是11月15日—11月20日公布预重整投资人，而我更倾向于11月20日这天公布预重整投资人。

表明预重整投资人在11月20日前即将公布。

3、大致会出现第二次的债务豁免。

根据自己的经验判断。

4、一带一路，东园在沙特的布局，以及沙特有望成为东园重整的财务投资人预期。

最近政策导向大力引入外国投资者及降低外国投资者对上市公司战略投资门槛。另外：《外国投资者对上市公司战略投资管理办法》将于12月2日起施行。这些将东园重整投资人沙特身影的预期放大。

表明东园重整投资人“沙特”的预期强烈，以及符合“引入外国投资者投资上市公司”国家政策“颁发后”的第一批实际受益人，

5、新央企：中国资源循环集团有限公司，10月18日成立，注册资本100亿元。有望成为东园重整的产业或财务投资人预期。

预期很简单：新成立的央企，又是在2024年10月18日成立，东园又与之业务相匹配，若旗下想控制上市公司，东园必定首选。

东园：环保行业，中国园林第一股，业务延伸至核污染防治，医废处理，汽车拆解，节能环保，动力电池回收，等等。更加有所联络的是东园大股东为北京国资。

表明东园重整投资人预期变的更加有想象力。

总结：*ST东园是现在ST股唯一预期最好的股，也是唯一预期还没有兑现的股，也是今年ST股中退市风险中最小的股。

预期是趋势的催化剂，预期在，趋势便会存在。

以上均为个人观点，只为股友交流，不构成投资建议。

$*ST东园(SZ002310)$