$福星股份(SZ000926)$$浦东金桥(SH600639)$$中洲控股(SZ000042)$
福星股份自持物业按市场公允单价大概均价三万左右计算,在武汉按市场公允三万,深圳按公允四万算合理吧,算上今年即将竣工的笋岗创意坊56万方,中洲自持物业90万方左右,成本100亿,中洲自持物业是按成本计帐的,按市场公允毛估估增值250亿。深圳北中洲黄金台项目(中洲迎玺)45万平米,260亿以上货值,70亿左右利润。地价区区2亿多,顶格利润率。可以经受任何房价风险。 中洲三岔湖项目占地800多亩计容建面84万方,拿地成本三亿几,对标世茂云湖,云湖项目16年竣工,目前二手楼1.5万左右,中洲项目货值应120亿以上,开发净利超三十亿。
福星股份自持物业按市场公允单价大概均价三万左右计算,在武汉按市场公允三万,深圳按公允四万算合理吧,算上今年即将竣工的笋岗创意坊56万方,中洲自持物业90万方左右,成本100亿,中洲自持物业是按成本计帐的,按市场公允毛估估增值250亿。深圳北中洲黄金台项目(中洲迎玺)45万平米,260亿以上货值,70亿左右利润。地价区区2亿多,顶格利润率。可以经受任何房价风险。 中洲三岔湖项目占地800多亩计容建面84万方,拿地成本三亿几,对标世茂云湖,云湖项目16年竣工,目前二手楼1.5万左右,中洲项目货值应120亿以上,开发净利超三十亿。
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发表于 2024-06-21 14:11:09
发布于 浙江
福星股份每股净资产10.65元,每股未分利润6.10元。增发2.23亿股,每股发行价3.64元。国泰君安证券2197万股,中信建投证券1703万股,国泰君妄金融控股1648万股,广发证券基金1483万股。华泰证券基金1373万股,7月23日增发上市。还有三千二百万回购款未用。证券公司比我们清楚福星情况。
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