公告日期：2025-01-02

证券代码：000736 证券简称：中交地产 公告编号：2024-136
债券代码：149610 债券简称：21 中交债

债券代码：148208 债券简称：23 中交 01

债券代码：148235 债券简称：23 中交 02

债券代码：148385 债券简称：23 中交 04

债券代码：148551 债券简称：23 中交 06

中交地产股份有限公司

关于为项目公司提供担保进展情况的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

特别风险提示：

中交地产股份有限公司(以下简称“公司”)及控股子公司对外担保总额已超过最近一期经审计归母净资产的 100%，对资产负债率超过 70%的单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的 50%，对合并报表外单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的 30%，请投资者充分关注担保风险。

一、担保进展情况概述

1、公司控股公司惠州中交雅颂置业有限公司（以下简称“惠州
雅颂”）与中国建设银行股份有限公司惠州市分行签订贷款期限调整协议，惠州雅颂在中国建设银行股份有限公司惠州市分行的借款本金58,450万元借款期限进行调整，原贷款期限与延长期限之和为 54 个月。公司按比例为惠州雅颂上述借款提供连带责任保证，公司按99.95%权益比例为惠州雅颂提供连带责任保证担保金额为 58,420.775 万元，惠州雅颂向公司提供反担保。

2、公司控股公司惠州中交置业有限公司（以下简称“惠州置业”）与中国建设银行股份有限公司惠州市分行签订贷款期限调整协议，惠州置业在中国建设银行股份有限公司惠州市分行的借款本金 91,410万元借款期限进行调整，原贷款期限与延长期限之和为 54 个月。公司为惠州置业上述借款提供连带责任保证，公司按 99.96%权益比例为惠州置业提供连带责任保证担保金额为 91,373.436万元，惠州置业向公司提供反担保。

公司曾于 2024 年 1 月 23 日召开第九届董事会第三十三次会议、
2024 年 2 月 18 日召开 2024 年第二次临时股东大会，审议通过了《关
于为项目公司提供担保额度的议案》，2024 年公司向控股子公司新增担保额度共计 1,852,057.01 万元。

公司此次为惠州雅颂、惠州置业提供连带责任保证担保，未超过经审批的担保额度，不需提交公司董事会、股东大会审议。

担保额度使用情况见下表：

单位：万元

经审批可用担 本次担保前已 本次担保额 本次担保后已 剩余可用担保
类别

保额度 用额度 度 用额度 额度

资产负债率 70%以上的

1,627,519.01 397,410.83 0 397,410.83 1,230,108.18
合并范围内公司

资产负债率 70%以下的

224,538.00 0 149,794.21 149,794.21 74,743.79
合并范围内公司

合营或联营企业 163,161.23 23,916 0 23,916 139,245.23

合计 2,015,218.24 421,326.83 149,794.21 571,121.04 1,444,097.20

二、被担保人基本情况

（一）惠州雅颂

名称：惠州中交雅颂置业有限公司

成立时间：2021 年 6 月 21 日

注册资本：10,000 万元人民币

法定代表人：蒋赛阳

注册地址：博罗县罗阳街道滨江东路 168 号（自主承诺申报）

经营范围：许可项目：房地产开发经营；停车场服务；物业管理；
房地产咨询；信息咨询服务（不含许可类信……
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