公告日期：2024-12-13

证券代码：000736 证券简称：中交地产 公告编号：2024-120
债券代码：149610 债券简称：21 中交债

债券代码：148208 债券简称：23 中交 01

债券代码：148235 债券简称：23 中交 02

债券代码：148385 债券简称：23 中交 04

债券代码：148551 债券简称：23 中交 06

中交地产股份有限公司关于

2025 年度担保额度的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

特别风险提示：

1、中交地产股份有限公司(以下简称“公司”)及控股子公司对外担保总额已超过最近一期经审计归母净资产的 100%，对资产负债率超过 70%的单位担保的金额超过公司最近一期经审计归母净资产50%，以及对合并报表外单位审批的担保金额超过最近一期经审计归母净资产 30%，提请投资者充分关注担保风险。

2、本次预计为项目公司提供担保额度并非实际担保金额，实际担保金额尚需以实际签署并发生的担保合同为准。

一、担保情况概述

1、概述

为提高决策效率，保证公司主营业务发展的需要，现根据各项目
公司的实际情况，拟在 2025 年度新增担保额度总计 1,990,011.85 万元，其中为合并报表范围内公司新增担保额度 1,807,817 万元，为联营或合营公司新增担保额度 182,194.85 万元，担保方式包括连带责任保证、股权质押、资产抵押等，以上担保额度使用有效期限为 2025年度内。

公司已于2024年12月11日召开第九届董事会第四十六次会议以8票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过《关于2025年度担保额度的议案》，本议案尚需提交公司股东大会审议，董事会提请股东大会在上述担保额度范围内，授权经营管理层审批具体担保事项。
二、担保额度相关情况说明

1、向合并范围内公司新增担保额度共计 1,807,817 万元。

向资产负债率 70%以上的合并范围内公司新增担保额度1,494,909 万元。

向资产负债率 70%以下的合并范围内公司新增担保额度 312,908万元。

2025 年度内公司并表范围内公司均可使用上述担保额度，上述担保事项实际发生时，公司须及时披露，新增担保总金额不得超过股东大会审议通过的担保额度。

2、向合营或者联营的房地产项目公司新增担保额度 182,194.85万元。

（1）基本要求

被担保人不是上市公司的董事、监事、高级管理人员、持股 5%以上的股东、实际控制人及其控制的法人或其他组织；被担保人的各
股东按出资比例对其提供同等担保或反担保等风险控制措施。

（2）被担保对象（合营或者联营的房地产项目公司）明细：

被担保方 截止 2024 年 担保额度

公司权益 最近一期 11 月 30 日 本次新增担保 占上市公 是否关
序号 被担保方 比例 资产负债 担保余额 额度（万元） 司最近一 联担保
率是否大 （万元） 期净资产

于 70% 比例

1 成都金牛区幸福汇轨 23.0868% 是 6,879.87 23,087.00 14.29% 否
道城市发展有限公司

2 佛山香颂置业有限公 47.3684% 是 43,659.00 43,659.00 27.02% 否
司

3 佛山中交房地产开发 47.3684% 是 56,066.00 56,066.00 34.70% 否
有限公司

4 金华雅郡置业有限公 48.9264% 是 0.00 14,352.10 8.88% 否
司

5 台州滨帆房地产开发 35% 是 0.00 9,782.50 6.05% ……
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