公告日期：2024-09-01

证券代码：000656 证券简称：*ST 金科
金科股份有限公司投资者关系活动记录表

编号：2024-09

投资者关系活动类别 □特定对象调研 □分析师会议

□媒体采访 ☑业绩说明会

□新闻发布会 □路演活动

□现场参观

□其他

参与单位名称及人员

2024 年半年度业绩说明会共有 216 位投资者在线参会。
姓名

时间 2024 年 9 月 1 日（星期日）20:00-21:00

地点 网络-腾讯会议客户端

上市公司参会人员 公司董事长周达、财务负责人宋柯、董事会秘书张强。

公司介绍 2024 年半年度业绩情况、报告期内主要经营情
投资者关系活动主要

况、重整引战工作进展等，交流内容范围未超出 2024 年
内容介绍

半年度报告、重整引战相关公告及公司官方发布等公开
资料。

附件清单（如有） 2024 年半年度业绩说明会主要问题及回答摘要

日期 2024 年 9 月 1 日

附件：本次业绩说明会主要内容及投资者关注问题回答摘要：

金科股份 2024 年半年度业绩说明会纪要

公司就 2024 年上半年经营情况向向投资者做了简要汇报，并对投资者普遍
关注的问题进行搜集归类，由公司管理层对代表性问题进行统一回答。

第一部分 公司半年度经营情况简介

本次2024年半年业绩交流会首先由公司董事长汇报2024年半年度主要经营情况，具体内容与公司 2024 年半年度报告第三节管理层讨论与分析中的“报告期公司主要经营情况总结与分析”保持一致。重整引战稳步推进、生产经营稳序运行、核心团队坚强稳定、公司治理规范稳健。

第二部分 投资者问答

问题 1：公司 2024 年上半年经营业绩持续亏损，具体亏损原因是什么？公
司重整会对公司未来的经营状况和财务表现产生怎样的影响？

公司回复：造成本次业绩大幅亏损的原因主要有以下几大原因：

一是经营层面影响：近三年国内房地产销售市场预期持续偏弱、消费者信心不足，行业延续下行调整态势，虽然公司尽可能控制两费，但整体经营业绩仍持续承压；一是上半年公司结算面积约 228 万平方米，同比下降约 33%；营业收入160.48 亿元，同比下降约 38.5%；毛利润 23.5 亿元，直接导致报告期的结算毛利润较上年同期减少 11.60 亿元；二是公司与其他品牌房企合作的联营、合营企业投资收益大幅下滑，报告期形成往来和股权投入损失 1.88 亿元，较上年同期大幅减少 5.68 亿元（上年同期盈利 3.8 亿元）。

二是财务费用显著增加。受公司流动性紧张，资金短缺的影响，公司无法按期归还项目融资借款。与此同时随着项目的竣备交付及部分项目停工，原本可归属于项目成本的融资利息已无法继续归属于”资产负债表”中的“存货”科目，从而导致大部分利息只能计入“利润表”，并体现在当期“财务费用”科目中，故报告期内财务费用由上年同期的 11.17 亿元增加至 19.40 亿元。

三是债务违约及司法诉讼影响重大。一方面，受公司流动性影响，除金融借款外，工程类欠款和税款等经营性欠款也持续产生相应的违约金、滞纳金，上半年公司累计计提各类欠款违约金滞纳金等合计约 10 亿。另一方面，公司及核心子公司重庆金科被法院裁定受理司法重整后，两家进入程序公司立即止诉止息；但受房地产行业属性影响，公司和重庆金科主要债权是由为项目公司融资提供担保形成，债权人为快速获得债权清偿，直接导致部分尚未纳入重整程序的控股子公司被动诉讼、仲裁、执行案件的进程出现加快趋势。

就投资人关心的重整引战对公司未来经营状况和财务表现的影响，以下几个方面进行说明。

一是司法重整过程中对公司的资产结……
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