公告日期：2025-01-09

股票代码：000564 股票简称：供销大集

供销大集集团股份有限公司投资者关系活动记录表

编号：2025-001

投资者关系 √特定对象调研 分析师会议

活动类别 □媒体采访 □业绩说明会

□新闻发布会 □路演活动

□现场参观 □其他

参与单位名
称及人员姓 国泰君安首席研究员刘越男、研究员陈笑、实习生郑耀东
名

时间 2025 年 1 月 8 日 16:30-17:30

地点 电话会议

上市公司接 董事会秘书杜璟、证券事务代表张宏芳、许珂
待人员姓名

1、存量商业百货资产目前的经营情况？

公司主要业务涵盖商业运营、商贸物流和商品贸易，其中商业运营业务主要包括
百货购物中心、商超连锁、持有型物业等。对于传统百货业务，公司正积极实施调整
转型，如民生百货解放路店实施“商改办”调整，将部分楼层的原营业场所改为商务
办公区进行出租运营，再结合商务办公人员数量持续增加的情况，做一些餐饮配套，
如奶茶店、咖啡店、披萨店等，随着“商改办”调整深入，门店出租率指标实现了一
定的提升。再如民生百货骡马市店，以“娱乐盒子”为项目定位，以钟楼景云坊及魔
幻二次元为核心主力店，通过对传统经营模式的改造，持续进行业态更新和丰富，使
得出租率和客流量均有所提升。对于望海国际，未来也将向“类购物中心的精品百货
投资者关系 店”转型，在经营结构、商品结构及商业模式等方面作出调整优化。总体而言，推动活动主要内 百货、购物中心等业态融合发展，实现商业模式的延展与创新，已成为行业共识，也
容介绍 是上市公司商业百货资产未来发展方向。

2、请问近期收购的新合作商业发展公司主要从事的业务？

商业发展公司主营商业网点建设与运营、商贸物流、大宗商品贸易三大业务，是
中国供销集团有限公司旗下供销商贸集团的核心企业，是国内单建式平急两用、平战
结合人防工程开发建设与运营的领军企业。作为中国地下空间开发运营龙头企业，商
业发展公司积极响应国家平战结合、平急两用公共基础设施建设战略部署，先后投资、
建设、运营了 20 个（已运营 14 个，在建 6 个）具备平急两用、平战结合功能的“星
悦茂”智慧商业项目，管理面积超 100 万平方米。商业发展公司大力发展城乡商贸流
通平台，已投资建设（含在建）8 个集农产品集采分销、冷链仓储、加工包装、展示
交易、零担快运、直播电商、第四方共享物流于一体且具有平急两用功能的集采集配
中心项目，签约运营管理规模近 2,000 亩。

商业发展公司积极践行以人为核心的新型城镇化、乡村振兴等国家战略，以产业
为核心，聚焦商业流通基础设施建设，推动商业网点建设与运营、商贸物流、大宗商
品贸易三大板块协同发展，进一步畅通“工业品下乡、农产品进城”双向流通渠道，
参与城市更新、县域商业体系建设、现代物流体系再造，致力于新型商业网点、综合
商贸物流等潜力巨大的新型空间的运营和管理，构筑新时代全新的商贸流通平台。
3、目前超市行业调改是大势所趋，请问顺客隆超市未来在调改方面会有布局
吗？

中国顺客隆的调改我们正在推进，主要是人工成本和商品供应链方面存在优化空
间，按照“一店一策”的思路，目前我们已聘请了专业团队对门店情况进行评估，制
定有针对性的解决方案，部分门店的商品结构已进行了大幅调改，同时也在……
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