$我爱我家(SZ000560)$$贝壳-W(HK|02423)$新政现房销售对新开发房企从营销管理团队到一线销售都会大受影响。未来采取现房销售，拿地前后，一个项目公司中，投拓、设计和前策以及营销总发挥着重要作用，那么极大考验这些团队的智囊，因为现在的设计及营销决策，是要2年后才得以检验，当下市场环境和经验，难以精准匹配两年后的市场。另外，营销团队只会在达到现房销售前3-6个月才组建进场，那也是拿地一年后多的事情了。那么一线新房从业者的工作模式、与公司劳务关系都将产生新的变化。现在一个公司是拍新地开始招人，未来是拿地不招人，等快交房了开始招人。这对一线新房销售都会产生很大影响，将会有大批量从业人员流入二手房行业。未来，房产中介从新开发房企拿地决策发挥智囊到针对新房客户群营销，有着更加举足轻重的作用。