公告日期：2005-11-29

证券简称： ST昆百大 　 证券代码：000560 　 公告编号：2005-034号

昆明百货大楼（集团）股份有限公司

关于对A座老楼重建方案进行调整的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈

述或者重大遗漏。

昆明百货大楼（集团）股份有限公司（以下简称"昆百大"或"本公司"）于2005年5月26日

召开第四届董事会第34次会议，审议通过了《关于昆百大与华夏西部联合对昆百大A座老楼进

行危房拆除重建的议案》，拟由昆百大与华夏西部经济开发有限公司（原名华夏西部投资有

限公司，以下简称"华夏西部"）共同对A座老楼联合进行危房拆除重建。具体内容详见2005年

5月27日刊登于《证券时报》的《昆明百货大楼（集团）股份有限公司关于联合建设暨关联交

易的公告》。

由于大湄公河次区域经济合作（GMS）第二次领导人会议2005年7月初在昆明召开，为不

影响市容，市政府要求昆百大A座老楼暂缓拆除，从而影响了A座老楼拆除及规划报建工作，

致使A座重建的相关规划指标未及时落实，华夏西部与昆百大合作开发的条件具有不确定性。

鉴于上述原因，该合作投资议案提交昆百大2005年6月29日召开的公司2004年度股东大会审议

时未获通过。该事项于2005年6月30日在《证券时报》公告。

目前公司拟对该重建方案进行调整，由于相关规划报建手续正在办理之中，华夏西部与

昆百大合作条件的不确定性仍存在，华夏西部决定不再参与A座老楼联合重建，由原方案的昆

百大与华夏西部联合重建调整为昆百大独立进行A座老楼项目重建。项目开发由昆百大的控股

子公司云南百大房地产开发有限公司负责。具体项目开发方案不变，即将原A座老楼危房拆除

后，在该地块建盖商场及相关附属设施。该项目初步定位为以品牌服装、精品为主的百货业

态为主体，配套一定特色品牌餐饮与文化娱乐。项目总建筑面积预计2.5万m2。预计总投资成

本约2亿元，包括土地费、前期费、营销费、管理费、税金及其他相关费用。A座项目拟将采

取局部商场售后返租形式进行销售，预计可售面积1.7万m2。项目建设资金主要来源于销售回

款。

目前A座老楼原地面建筑已拆除完毕。A座重建调整方案将提交昆百大临时股东大会审议

批准，并在相关规划报建手续办妥后实施项目开发方案。

特此公告

昆明百货大楼（集团）股份有限公司

董 事 会

　　　　 2005年11月29日

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