公告日期：2024-09-30

深圳华侨城股份有限公司投资者关系活动记录表
证券代码：000069 证券简称：华侨城 A
编号：2024-05

特定对象调研 □分析师会议

投资者关系 □媒体采访 □业绩说明会

活动类别 □新闻发布会 □路演活动

□电话会议 □其他

兴业证券、东海证券、东吴基金、东吴人寿保险、富荣基
金、工银安盛、国寿养老、国泰财险、昆仑保险、民生加
银基金、平安养老、平安证券、平安资产、前海中船股权
参与单位 投资基金、三峡人寿保险、山海资产、上海途灵资管、
首创证券、私享股权投资、苏州龙远投资、太平洋资产、
泰康资产、天风证券、鑫元基金、中加基金、中银国际证
券、中银基金

时间 2024.09.27

地点 深圳

上市公司

信披与投关工作小组成员

接待人员

投资者 一、请介绍下公司房地产业务经营情况

关系活动主 今年以来，公司积极推进各地项目的销售工作，推动
要内容介绍 深圳、成都、佛山、无锡等地项目的去化。上半年累计实

现销售面积 58.3 万平方米，销售金额 97.6 亿元；7-8 月
进入暑假后，月均去化速度较上半年有所提升，1-8 月累计实现销售面积 86.3 万平方米，销售金额 143.0 亿元。后续将持续把销售去化作为重点工作，抓好市场窗口机遇，提升产品力、采取灵活的销售策略，积极推动项目去化。二、请介绍下文旅业务经营情况

华侨城作为国内文旅行业的尤其是主题公园领域的先行者和领导者，致力于加快构建旅游业务“两核三维多点”新发展格局，强化面向市场的盈利模式，进一步向“市”图强；积极锤炼专业化发展能力，持续向市场推出丰富多彩的旅游产品。

今年以来，公司紧抓市场消费需求，增加优质产品供给；强化 IP 应用，持续提升游客体验；稳步推进项目拓展及建设为旅游业务发展注入新动能。1-8 月，公司旗下文旅企业合计接待游客 5510 万人次。
三、公司地产业务拿地策略会发生变化吗，主要集中在哪
些区域？

公司将根据市场情况，以周转去化为第一考量，聚焦一线核心城市和部分强二线核心城市核心区域的招拍挂机会，积极发挥投资对高质量发展的牵引和推动作用，多措并举推动优质资源获取，优化资源布局，进一步夯实主业发展空间。

四、控股股东华侨城集团对公司的资金支持怎么样？

根据公司的战略规划、经营计划和财务预算，为满足
业务发展资金需求，公司 2024-2025 年度已获得控股股东
华侨城集团有限公司 400 亿元借款额度，截至目前剩余借
款额度依旧十分充足。一方面结合公司自身经营情况来看，
完全有能力应对未来到期债务兑付压力;另一方面如若公
司存在需求，集团公司将履行股东职责，在合法合规的前
提下向公司提供支持。

五、公司的现金流管理举措有哪些？

公司重视流动性的管理，截至到 6 月 30 日的经营性现
金流净额为-28 亿元，较一季度增加流入 25 亿元，上半年
累计经营性现金净流出逐步收窄。

未来，公司将进一步抓实抓细现金流管理的质量要求。
一是采用灵活销售策略，推进存量项目去化速度，确保资
金能够快速回流；二是注重资金匹配精确度，坚持长期资
产配置长期资金，并确保资金优先投向盈利高、净现金流
多、回报周期短的项目；三是盘活存量资产，提升资产质
量，实现资产合理变现；四是落实应融尽融专项工作，充
分挖掘长期优质资产的融资潜能，积极推动创新融资方式，
切实提升资金安全边际上限。
……
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