新华财经北京12月17日电 17日，记者获悉，万科以底价28.8亿元竞得广州番禺区南站板块3宗宅地，总计容建筑面积约23.4万平方米，成交楼面价11409-13614元／平方米。

　　中指研究院华南分院分析师杨永俊说，目前周边在售项目均价约35000-40000元／平方米，预计万科项目后续入市后有一定的价格优势。

　　杨永俊说，早在2011年，万科与包含本次拍得的地块所在的广州番禺区石壁一村、石壁四村的多种地块签订合作开发协议，由万科负责土地整理、规划、前期工程建设和后续开发，后续由于开发调整等多种原因，部分地块暂停开发并闲置。直至2023年底地块被相关部门收储并调规，于2024年底重新以招拍挂形式重新推向土拍市场。

　　本次万科竞得的宅地位于广州南站板块，自2010年广州南站投入使用后，南站周边规划的广州南站商务区开始进入大规模开发期。目前周边商业配套日渐完善，已有不少企业入驻。

　　此次万科拿地被业内看作为低效存量用地盘活的创新试点，杨永俊说，本次地块成功出让，有望增加板块内居住人口，并通过配建的幼儿园以及九年一贯制学校，补齐板块内教育短板，促进广州南站周边区域的“站城一体”发展，进一步强化广州南站核心交通枢纽的功能。