继多个热点城市优化住房限购政策后，又有地方政府拟开启收储模式，央行也出手力挺楼市。或受多重利好政策推动，A股地产链反复活跃。Choice数据显示，自4月24日反弹以来，截至5月16日，房地产服务板块累计涨幅超20%。除此之外，港股地产板块也表现强势。

楼市频传重磅利好

自4月末中央政治局会议提出消化存量和优化增量的政策方向后，各地出台的楼市新政花样百出，包括取消限购、降低房贷利率、住房“以旧换新”等。近日楼市又传来重磅消息，央行宣布调整房贷政策、下调公积金贷款利率，有助于提升居民购房意愿，促进房地产市场交易活跃度持续提升。

此外，杭州临安区也拟收购一批商品住房用作公共租赁住房，这意味着杭州打响了以收储模式去库存的第一枪，体现了地方政府积极响应国家号召，对地方去库存提供了信心，后续其他城市也有望展开收储行动。

多只重仓基金涨超10%

自地产板块反弹以来，地产主题基金和重仓持有地产的非主题基金均取得了不错的净值涨幅。据Wind统计，自4月25日至5月14日收盘，地产主题基金全部取得正收益，其中有9只产品收益率超10%；另外，还有不少重仓地产股的非地产主题基金区间净值涨幅在15%以上。

板块强势行情能否持续？

复盘历史数据，据财通证券研报显示，自2022年房地产政策宽松以来，地产板块有过4轮反弹行情。从指数层面看，前4轮房地产指数平均涨幅高达18%，持续28天，与此前相比，本轮行情或仍有一定的上涨空间。

中银证券也认为短期内房地产板块行情仍会延续，同时市场对于一线城市进一步松绑限购仍有期待，这对于后续板块行情或将起到一定的支撑。但也有机构表示，从中长期看，板块上涨持续性仍取决于基本面复苏情况。

总的来说，近期地产板块的强势行情离不开各类利好政策的推动，其中央行及杭州临安区的此次出手更是释放出积极的信号，随着后续行业政策的持续出台，或对板块行情起到一定的支撑作用。

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