记者日前从招商银行处获悉，该行将依法有序完善存量个人住房贷款利率定价机制。招商银行表示，主要从利率加点值、重定价周期、固转浮、二套转首套四个方面进行了调整。

　　存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP时，客户可申请调整利率加点值。重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP，且不低于重新约定时所在城市房贷利率加点下限（如有），具体加点值根据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。

　　同时，存量浮动利率房贷客户可申请调整重定价周期，选择按3个月、按6个月、按12个月重定价。存量房贷调整重定价周期后，原贷款合同每年1月1日重定价的，以调整后重定价周期确定的对应月份的1日为重定价日；以贷款发放日对月对日重定价的，以调整后重定价周期和贷款发放日期确定的对应日期为重定价日。贷款存续期内仅可调整一次重定价周期。

　　对于固定利率或贷款基准利率定价的房贷，客户需先申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款，再申请按上述规则进行利率定价调整。

　　此外，北京、上海、深圳等地区的二套房贷，如符合“二套转首套”房贷条件的，客户可申请“二套转首套”，经招商银行审核符合条件后转成首套房贷。