近日，房企被提请“清盘呈请”问题引发市场关注。1月10日，融创中国发布公告称，公司收到中国信达（香港）资产管理有限公司向香港特别行政区高等法院提出的清盘呈请，涉及债务为本金总额3000万美元及应计利息。同日，世茂集团公告披露，深化连盛投资有限公司向香港特别行政区高等法院提出对公司的清盘呈请，涉及公司与招银国际财务有限公司相关跨境贷款所提供的担保，未偿还金额约2.58亿元。

　　“债权人提出清盘呈请，在房企的债务重组中比较正常。这是一种常见的谈判策略，主要是想向企业施压，用来获得对自己更有利的债务解决方案。”一位债务重组专家称，清盘呈请并不等同于实际清盘，一般也不会实质影响公司经营。一是债权债务双方会积极沟通，二是司法判决一直也极为慎重，真正执行清盘的案例极少。随着债务重组的有效推进，清盘呈请有可能会被撤销或驳回。

　　2022年9月，融创中国曾遭遇持有本金2200万美元及应计利息优先票据的债权人陈淮军提出清盘呈请。2023年6月，香港高等法院颁令撤销呈请；2024年4月，中国建设银行（亚洲）股份有限公司提出对世茂集团的清盘呈请，涉及财务义务金额约15.8亿港元。同年12月，世茂集团公告，该清盘呈请经双方同意已被撤销。

　　此次对融创中国、世茂集团分别提起清盘呈请的信达香港、深化连盛，其债务在两家房企债务总规模中的占比较小，其中信达香港在融创约百亿美元的境外债中占比约千分之三。在业内人士看来，此番清盘呈请，料难真正执行清盘，或仅为增加信达香港自身的话语权。

　　对于清盘呈请，房企在表达反对呈请的同时也在积极采取行动。融创方面表示，公司正与呈请人积极沟通，在坚持对其他债权人公平的原则下，与呈请人协商达成有效的解决方案（包括努力促使呈请尽快被撤回或驳回）。