美联储四年来首次降息。香港各界人士回应称，美联储降息促进更多资金流入香港，投资者积极寻求市场机会，特别是位处核心区的优质资产，有望吸引更多国际资金入市。

　　受此利好，由长江实业及港铁公司联手打造的全新住宅项目Blue Coast II加快入市步伐，首轮开售预期在10月内推出，有望成为香港第四季首个开售的新盘。

　　一期销售超百亿港元

　　Blue Coast 是香港“撤辣”后的首个“红盘”，自4月份一期开售至今，迄今共售出571套，已成功套现逾港币108亿。

　　今年2月末，香港撤销长达14年的楼市“辣招”，市场交易明显转旺。据美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，住宅方面，不包括一手公营房屋在内，1-8月香港一手私楼及二手住宅注册量合共录38530宗，同比2023年1-8月的35736宗高出约7.8%。

　　值得关注的是，据中原地产数据显示，反映内地客入市情况的“普通话拼音买家”买卖登记数字，由撤辣前2月份的388宗急升至4月份的2280宗，创下了自1995年有记录以来的历史新高。虽然自5月份以来，该登记数字已连续下跌，但仍属于历年高位水平。

　　据长江实业营业部首席经理郭子威介绍，Blue Coast 第一期住宅项目中，内地买家占据了约四成的比例，购买者主要来自广州、深圳、北京、上海等地。

　　二期部分单位涨价价10%左右

　　Blue Coast位处香港港岛南区豪宅地段，部分住宅单位不仅拥有深湾景致，项目还独享专属电梯直达商场THE SOUTHSIDE一楼港铁站入口楼层，是市场上少数邻近深湾的港岛南区全新住宅项目。商场THE SOUTHSIDE已于今年6月21日正式开业。

　　据长江实业营业部首席经理郭子威介绍，十一黄金周将至，Blue Coast II一切准备就绪，让准买家可率先了解项目相关数据，从而安排到港参观示范单位的行程。Blue Coast II的首轮开售大概率在10月进行，有望成为2024年第四季香港首个开售的新盘。

　　Blue Coast II由两座31层高的住宅楼组成，每层单位层高达到3.15米，顶层达到4米。二期共有558个单位，面积从443平方呎（约41.4平方米）两房至1267平方呎（约117.8平方米）四房不等，可根据喜好选择享有深湾海景或寿臣山绿化自然景致的单位。与第一期相比，Blue Coast II在户型设计上更加多元化，尤其主打两房户型，占总单位数的一半以上。

　　配套上，整个项目规划了双会所设计，包括BIOPHILIA REALM住客会所，以及港岛南岸中央住客会所。其中，BIOPHILIA REALM提供一站式玩乐体验，包括室内外儿童游乐场、健身室、VR健身室、瑜伽室、蒸气浴室、桑拿浴室、室外游泳池、儿童戏水池及宴会厅等，宴会厅分别以东方及西方文化做主题，方便住客准备不同菜式宴请亲朋好友。港岛南岸中央住客会所提供室内游泳池及多用途室内运动场，可相约朋友进行不同种类的球类竞技。

　　郭子威表示，此次推出的二期单位在景观上优于一期，售价或将有所上调，部分单位的升幅可能达到10%左右。