上证报中国证券网讯（记者于祥明）推动房地产市场止跌回稳的一系列政策的落地效果正在显现，北京楼市持续回暖。

　　记者近日实地调研发现，11月以来，无论是新房市场，还是二手房市场，北京楼市人气均较旺，成交量继续增长。部分上市公司披露的数据也印证了市场回暖。首开股份披露的最新数据显示，公司10月签约金额58.49亿元，环比增长47.64%。

　　“现在我们的到访量、咨询量都非常多，价格的优惠折扣已经不好再多谈了。”记者实地调研北京南五环附近的几个在售楼盘项目时，一位销售经理告诉记者，楼市一系列政策落地后，市场保持着回暖态势。

　　实际上，10月以来北京楼市逐渐回暖。北京市住建委数据显示，10月，二手住房网签1.7万套，环比增加31%，同比增加62.9%，为近19个月以来的最高值。新建商品住房网签0.45万套，环比增加50.1%，为今年以来的高点。

　　9月30日，北京发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，对首付比例、公积金贷款额度和购房限制等进行优化调整。北京市住建委表示，政策效力持续发挥，有利于巩固“止跌回稳”势头。

　　“根据中指调查数据，北京楼市新政出台后，居民置业意愿明显改善，刚性购房需求正在持续入场。”中指研究院研究副总监徐跃进向记者表示。

　　从全国来看，住房城乡建设部最新数据显示，10月商品房成交同比、环比实现“双增长”。这是2007年以来首次“银十”超过“金九”，成为“金十”。数据显示，10月全国新建商品房网签成交量同比增长0.9%，比9月同比扩大12.5个百分点，自去年6月连续15个月下降后首次实现增长；全国二手房网签成交量同比增长8.9%，连续7个月同比增长；新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，自今年2月份连续8个月下降后首次实现增长。

　　住房城乡建设部相关司局负责人表示，从10月份的数据可以看到，在存量增量政策叠加的“组合拳”作用下，全国房地产市场呈现出止跌回稳的积极势头。政策效应持续释放，房地产市场有望继续保持向好态势。