新京报贝壳财经讯 （记者袁秀丽）11月6日，江西省南昌市通过拍卖出让方式成功出让两宗住宅用地，总成交额约为6.95亿元。两宗宅地此前均经历过流拍，此次出让价格相较于之前有所降低，按照价高者得原则确定竞得入选人。

　　其中，西湖区沿江中大道以东、朝农街以南、丁家洲街以北、兰宫路以西地块，面积39.662亩，为朝阳板块一线江景地块，周边的配套完善。地块起始价为1133万元/亩（合楼面价6537元/平方米），起始总价约4.4937亿元。

　　该地块此次出让的起始价较上一次起拍价1164万元/亩有所降低。最终竞得入选人为江西省投资房地产开发有限责任公司，成交价为1136万元/亩，溢价率0.26%，成交总价约4.5亿元。

　　当天成交的另一宗地块为高新区昌东大道以东、艾溪湖四路以北（YH105-A07）地块，面积为45.6495亩，起始价为521万元/亩（合楼面价5210元/平方米），起始总价约2.378亿元。最终竞得入选人为南昌市国资委控股的南昌恒成置业有限公司，成交价为536万元/亩，溢价率2.88%，成交总价2.4468亿元。

　　据悉，该地块曾两度流拍，此次容积率从2.2降至1.5，但建筑密度从22%增加到了25%。起始价从上一次公告的837万元/亩降到521万元/亩。