新京报贝壳财经讯 （记者袁秀丽）11月5日，北京迎来新政后首次土拍大战，其中，海淀区功德寺棚户区改造项目HD-GDS-002地块，最终由越秀幸运摇中，成交价63.825亿元，成交楼面价71574元/平方米，溢价率15%。

　　该地块共吸引了越秀、华润、中海、金茂、海开+建工、绿城、中铁置业共7家企业联合体参与竞拍，地价触达上限后在摇号环节，共有越秀、华润、中海、金茂、绿城、中铁置业6家企业确认参加摇号，最终由越秀幸运摇中。

　　该土地面积约4.25万平方米，建筑控制规模约8.92万平方米，容积率2.1，控高30米，起始价55.5亿元，销售指导价为10.5万元/平方米，浮动8%。

　　根据竞拍规则，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格63.825亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。