上海临港最新披露的三季报显示，今年前三季度，公司累计实现营业收入40亿元，同比增长20.69%；归母净利润6.18亿元，扣非归母净利润5.74亿元。就第三季度单季来看，公司单季实现归母净利润3.09亿元，同比增长52.14%；单季实现扣非归母净利润2.23亿元，同比增长22.37%。

　　据介绍，围绕园区招商运营、企业专业服务、科创产业投资三大主业，公司正聚力转型，打造园区创新生态集成服务商和总运营商，在第三季度呈现“提质增效”的经营态势。

　　主业经营节奏实现“精准发力”

　　上海临港聚焦“特色化、可持续、高质量”的发展目标，积极坚持践行国家战略、服从服务上海全市发展大局，稳步推进公司主营业务健康发展。前三季度，公司的园区房产销售收入同比增长58.63%，且销售毛利率同比增加11.15个百分点。在市场环境较为复杂的背景下，公司以园区租赁收入维持稳定为前提，进一步实现了销售端的有效发力。

　　据悉，公司前三季度累计新开工面积同比增长97.43%，累计新竣工面积同比增长75.93%，通过紧抓重点项目进度和关键任务节点，不断为公司主业经营的提质增效提供稳健可靠的基本盘。在此基础上，前三季度，公司销售面积同比增长120.90%，签约销售金额同比增长167.06%。截至2024年三季度末，公司旗下产业园区的在租总面积达318.1万平方米，同比略有扩大，整体租售经营节奏健康稳健。

　　园区服务业务坚持“守正出奇”

　　上海临港持续强化运营服务核心优势，加快优化运营服务资源整合，持续深入打造全产品线的运营服务覆盖能力。继在今年上半年度实现园区运营服务收入同比翻番的基础上，公司在第三季度持续强化“六创”赋能体系建设和成熟园区运营服务品牌的打造，前三季度累计实现运营服务相关收入同比增长72.70%，且运营服务收入毛利率实现稳步上升，总体呈现出园区运营服务转型升级成效可期的良好发展势头。

　　投资创新业务推进“稳健发展”

　　一直以来，上海临港立足“基金+基地”的发展模式，着力推动科技创新与产业发展的紧密结合。今年以来，公司坚持推进“以投资为驱动、以创新为引擎”，进一步强化对新质生产力的发展赋能功能。第三季度内，公司已完成高能级资本投资平台——“临港策源基金”的工商注册工作，且一批优质的园区储备项目已进入实际推进阶段。以“临港策源基金”为抓手，公司围绕科技前沿赛道和关键核心领域的产业赋能能力正稳健提升，“基金+基地”“资本+科技”的良性闭环正有力加强公司的创新策源能力和科创策源功能。

　　当前，上海临港正紧紧围绕园区招商运营、企业专业服务、科创产业投资的三大主业，全力打造成为一流的园区创新生态集成服务商和总运营商。系统化的转型战略正有序推进落实，相关的转型发展成果已初步显现，公司持续推动2024年全年转型发展的积极因素正不断涌现。