中证智能财讯光明地产（600708）10月31日披露2024年第三季度报告。前三季度公司实现营业收入38.6亿元，同比下降41.91%；归母净利润亏损3.76亿元，上年同期盈利1283.07万元；扣非净利润亏损5.15亿元，上年同期亏损2965.39万元；经营活动产生的现金流量净额为-19.39亿元，上年同期为-19.87亿元；报告期内，光明地产基本每股收益为-0.1686元，加权平均净资产收益率为-3.54%。
以10月30日收盘价计算，光明地产目前市盈率（TTM）约为-17.66倍，市净率（LF）约0.6倍，市销率（TTM）约1.08倍。
资料显示，公司主营业务为房地产综合开发经营、冷链物流产业链，是集房产开发、商业运营、冷链物流、物业服务、建筑施工及供应链产业链等为一体的大型国有综合集团型公司。
盈利能力方面， 2024年前三季度公司加权平均净资产收益率为-3.54%，同比下降3.66个百分点。公司2024年前三季度投入资本回报率为0.34%，较上年同期下降0.69个百分点。
2024年前三季度，公司经营活动现金流净额为-19.39亿元，同比增加4776.67万元；筹资活动现金流净额7.34亿元，同比增加11.26亿元；投资活动现金流净额2.78亿元，上年同期为1.61亿元。
资产重大变化方面，截至2024年三季度末，公司预付款项较上年末减少40.85%，占公司总资产比重下降1.69个百分点；存货较上年末增加1.95%，占公司总资产比重上升1.68个百分点；货币资金较上年末减少16.45%，占公司总资产比重下降1.59个百分点；其他应收款(含利息和股利)较上年末增加13.06%，占公司总资产比重上升1.46个百分点。
负债重大变化方面，截至2024年三季度末，公司长期借款较上年末增加8.61%，占公司总资产比重上升3.34个百分点；应付债券较上年末增加38.78%，占公司总资产比重上升3.06个百分点；一年内到期的非流动负债较上年末减少35.09%，占公司总资产比重下降2.67个百分点；应付票据及应付账款较上年末减少7.62%，占公司总资产比重下降0.82个百分点。
2024年前三季度，公司流动比率为2.83，速动比率为0.86。
三季报显示，2024年三季度末的公司十大流通股东中，新进股东为香港中央结算有限公司、南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金，取代了二季度末的陆伟民、卢文星。在具体持股比例上，广西铁路发展投资基金(有限合伙)持股有所上升。
| 股东名称 | 持流通股数(万股) | 占总股本比例(%) | 变动比例(%) |
|---|---|---|---|
| 光明食品(集团)有限公司 | 78497.51 | 35.22221 | 不变 |
| 上海大都市资产经营管理有限公司 | 35824.93 | 16.074818 | 不变 |
| 上海信达汇融股权投资基金管理有限公司-宁波沁融股权投资合伙企业(有限合伙) | 4024.54 | 1.805832 | 不变 |
| 上海东兴投资控股发展有限公司 | 3824.54 | 1.716091 | 不变 |
| 广西铁路发展投资基金(有限合伙) | 3799.9 | 1.705033 | 0.070 |
| 杨捷 | 2227.12 | 0.99932 | 不变 |
| 陈克春 | 1951.55 | 0.87567 | 不变 |
| 香港中央结算有限公司 | 1561.07 | 0.700459 | 新进 |
| 上海益民食品一厂(集团)有限公司 | 1543.68 | 0.692658 | 不变 |
| 南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 | 1462.31 | 0.656146 | 新进 |
核校：沈楠
指标注解：
市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。
市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。
市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。
文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。
市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。
