中证智能财讯中国国贸（600007）10月31日披露2024年第三季度报告。前三季度公司实现营业收入29.5亿元，同比增长0.02%；归母净利润10.19亿元，同比增长1.63%；扣非净利润10.07亿元，同比增长1.20%；经营活动产生的现金流量净额为14.95亿元，同比下降7.09%；报告期内，中国国贸基本每股收益为1.01元，加权平均净资产收益率为10.74%。

　　以10月30日收盘价计算，中国国贸目前市盈率（TTM）约为18.37倍，市净率（LF）约2.49倍，市销率（TTM）约5.93倍。

　　资料显示，公司主要从事写字楼、商城、公寓等投资性物业的出租和管理以及酒店经营等。

　　盈利能力方面， 2024年前三季度公司加权平均净资产收益率为10.74%，同比下降0.09个百分点。公司2024年前三季度投入资本回报率为9.41%，较上年同期上升0.23个百分点。

　　2024年前三季度，公司经营活动现金流净额为14.95亿元，同比下降7.09%；筹资活动现金流净额-18.46亿元，同比减少5.81亿元；投资活动现金流净额-4095.12万元，上年同期为-4290.15万元。

　　资产重大变化方面，截至2024年三季度末，公司货币资金较上年末减少10.01%，占公司总资产比重下降1.39个百分点；投资性房地产较上年末减少3.61%，占公司总资产比重上升1.18个百分点；固定资产较上年末减少4.55%，占公司总资产比重上升0.16个百分点；预付款项较上年末减少48.9%，占公司总资产比重下降0.12个百分点。

　　负债重大变化方面，截至2024年三季度末，公司一年内到期的非流动负债较上年末减少99.31%，占公司总资产比重下降3.83个百分点；应交税费较上年末增加105.23%，占公司总资产比重上升0.96个百分点；长期借款较上年末没有变化，占公司总资产比重上升0.53个百分点；应付职工薪酬较上年末减少34.69%，占公司总资产比重下降0.31个百分点。

　　2024年前三季度，公司流动比率为2.51，速动比率为2.49。

　　三季报显示，2024年三季度末的公司十大流通股东中，持股最多的为中国国际贸易中心有限公司，占比80.649%。在具体持股比例上，香港中央结算有限公司持股有所上升，社保基金1104组合、易方达泰利增长股票型养老金产品-中国工商银行股份有限公司、易方达蓝筹精选混合型证券投资基金、易方达优质精选混合型证券投资基金持股有所下降。

　　核校：董宁宁

　　指标注解：

　　市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。

　　市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。

　　市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。

　　文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。

　　市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。